La videosorveglianza in condominio è un tema di crescente interesse per amministratori e condomini, specialmente in un contesto dove la sicurezza e il rispetto della privacy sono fondamentali. Implementare un sistema di videosorveglianza nelle aree comuni del condominio può rappresentare una soluzione efficace per prevenire furti, atti vandalici e per garantire la sicurezza degli abitanti. Tuttavia, è essenziale seguire le regole dettate dal GDPR e rispettare la privacy dei condomini.

Videosorveglianza in condominio: regole da seguire

Quando si decide di installare un sistema di videosorveglianza in condominio, è fondamentale rispettare una serie di norme per garantire che l’installazione sia in linea con la legislazione vigente.

Consenso dell’assemblea condominiale

Uno dei primi passi da compiere è ottenere l’autorizzazione dell’assemblea condominiale. Infatti, l’installazione di telecamere nelle aree comuni del condominio richiede il consenso della maggioranza dei partecipanti all’assemblea. È importante che la decisione sia ben documentata nei verbali dell’assemblea.

Informativa sulla Privacy

Conformemente al GDPR, è necessario fornire un’informativa chiara e visibile che informi tutti i condomini e i visitatori della presenza delle telecamere. Questa informativa deve spiegare le finalità della videosorveglianza, i tempi di conservazione delle immagini e i diritti degli interessati.

Posizionamento delle telecamere

Le telecamere devono essere posizionate in modo da sorvegliare esclusivamente le aree comuni del condominio, come ingressi, corridoi e parcheggi, evitando di riprendere spazi privati come balconi o finestre degli appartamenti.

La gestione dei dati: un peso per l’amministratore?

• responsabilità del trattamento: il condominio è il titolare, ma l’amministratore ne è il custode legale. In caso di data breach o ispezione, è lui a dover dimostrare la conformità;
• conservazione: le immagini vanno cancellate dopo 24-48 ore. Andare oltre senza una valutazione d’impatto (DPIA) professionale significa esporsi a sanzioni;
• accesso negato: nessun condomino può visionare le immagini per “curiosità”. L’accesso è riservato solo all’amministratore o alle forze dell’ordine in caso di reato.

Perché il “Fai-da-te” o la “Formazione” sono pericoli reali

Molti pensano che basti “formarsi” o seguire i consigli di un installatore generico. La realtà è che la normativa sulla videosorveglianza è talmente complessa che un errore tecnico-legale può costare migliaia di euro in sanzioni.

Non serve che tu diventi un esperto di privacy: serve che il tuo impianto sia certificato da esperti. Affidarsi a consulenti esterni non è un costo, ma uno scudo che solleva l’amministratore da ogni responsabilità diretta.

La soluzione definitiva: Videosorveglianza In Regola

Noi non vendiamo semplici telecamere. Vendiamo certezza legale. In un contesto dove le liti condominiali sono all’ordine del giorno, Videosorveglianza In Regola è il partner che mette al sicuro il tuo operato e la serenità dell’intero stabile.

Cosa facciamo per il tuo condominio:

• Audit Professionale: Verifichiamo se il posizionamento e la tecnologia sono realmente conformi.
• Redazione DPIA e Documentazione: Gestiamo noi la complessa Valutazione d’Impatto sulla Privacy, obbligatoria per molti impianti.
• Messa a norma totale: Ti forniamo cartellonistica e informative certificate, gestendo ogni aspetto del registro dei trattamenti.
• Supporto Legale: In caso di ispezione o contestazione, hai al tuo fianco specialisti che sanno come difendere la validità dell’impianto.

La tua sicurezza vale più di una sanzione. Non aspettare che sia un controllo a dirti che sei fuori norma.